केंद्र एवं राज्य सरकार की योजनाएं

प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (पीएमएवाई-यू)

Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban (PMAY-U)

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) भारत सरकार की एक योजना है जिसके माध्यम से नगरों व ग्रामीण इलाकों में रहने वाले निर्धन लोगों को उनकी क्रयशक्ति के अनुकूल घर प्रदान किये जाएँगे। सरकार ने ९ राज्यों के ३०५ नगरों एवं कस्बों को चिह्नित किया है जिनमें ये घर बनाए जाएंगे।

“प्रधानमंत्री आवास योजना” या PMAY-शहरी को 2015 में ‘सभी के लिए आवास’ (Housing for All) पहल के तहत शुरू किया गया था। पीएमएवाई-शहरी में, क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (Credit Linked Subsidy Scheme) के जरिए गृह ऋण पर ब्याज सब्सिडी का लाभ उठाने की सुविधा है, जिसके तहत 2.67 लाख रुपये तक की सहायता मिल सकती है। यह उन पात्र लाभार्थियों के लिए है जो घर खरीदने, निर्माण करने या उन्नत करने के लिए आवास ऋण लेना चाहते हैं।

सरकार ने इस योजना को 3 फेज’ में विभाजित किया है-

  1. पहला फेज अप्रैल 2015 को शुरू किया था और जिसे मार्च 2017 में समाप्त कर दिया गया है इसके अंतर्गत 100 से भी अधिक शहरों में घरो का निर्माण हुआ है।
  2. दूसरा फेज अप्रैल 2017 से शुरू हुआ है जो मार्च 2019 में पूरा होगा इसमें सरकार ने 200 से ज्यादा शहरों में मकान बनाने का लक्ष्य रखा है।
  3. तीसरा फेज अप्रैल 2019 में शुरू किया जाएगा और मार्च 2022 में समाप्त किया जाएगा जिसमे बाकि बचे लक्ष्य को पूरा किया जाएगा।

अगस्त 2022 में, केंद्रीय मंत्रिमंडल ने 31 मार्च 2022 तक पहले से स्वीकृत घरों को पूरा करने के लिए सीएलएसएस को छोड़कर सभी कार्यक्षेत्रों के साथ PMAY-U को 31 दिसंबर 2024 तक जारी रखने की मंजूरी दे दी।

PMAY(U) के लाभार्थी कौन हैं?

प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (पीएमएवाई-यू) के लाभार्थी आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय वर्ग (एलआईजी) और मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) के व्यक्ति और परिवार हैं, जिनके पास पक्का मकान नहीं है। स्थायी) घर और घर प्राप्त करने या निर्माण के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त करना चाहते हैं। इस योजना का उद्देश्य भारत के शहरी क्षेत्रों में किफायती आवास विकल्प प्रदान करना और बेघरता को कम करना है।

प्रधानमंत्री ग्रामीण आवास योजना की पूरी जानकारी
योजना का नाम Pradhan Mantri Gramin Awas Yojana
योजना के पहलकर्ता भारत सरकार
संबंधित विभाग ग्रामीण विकास मंत्रालय
योजना आरंभ की तिथि वर्ष 2015
योजना का प्रकार Central Govt. Scheme
ऑनलाइन आवेदन की तिथि Available Now
आवेदन का प्रकार ऑनलाइन
लाभार्थी SECC-2011 Beneficiary
उद्देश्य गरीब भारतवासियो का आवासीय सशक्तिकरण करना।
योजना के तहत भारतवासियो को कितने घर प्रदान किये जायेंगे भारतवासियो को 4 करोड घर प्रदान करके उनका आवासीय सशक्तिकऱण किया जायेगा।
आधिकारिक वेबसाइट https://pmayg.nic.in

प्रधानमंत्री आवास योजना की विशेषताएं व लाभ

प्रधानमंत्री आवास योजना (PM Awas Yoajana) की मुख्य विशेषताएं इस प्रकार हैं:

  • झुग्गीपुनर्वास के लिए भारत सरकार द्वारा प्रति घर के लिए 1 लाख रु. की सब्सिडी
  • पार्टनरशिप और लाभार्थी के नेतृत्व वाले व्यक्तिगत घर निर्माण / विस्तार में किफायती आवास की हर यूनिट लिए 1.5 लाख रू. की केंद्रीय सहायता
  • हाउसिंग लोन पर 6.5% तक की ब्याज सब्सिडी
  • ब्याज सब्सिडी अधिकतम 20 वर्षों के लोन या आवेदक द्वारा लिए गए लोन अवधि पर लागू होती है, जो भी कम हो
  • महिलाओं को घर के मालिक या सह-आवेदक बनने के लिए प्रोत्साहित करती है
  • वरिष्ठ नागरिकों और विकलांगों के लिए ग्राउंड फ्लोर अनिवार्य
  • घर के निर्माण के लिए टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल मैटेरियल का इस्तेमाल अनिवार्य
  • घर/ फ्लैट की क्वालिटी नेशनल बिल्डिंग कोड (NBC) और राष्ट्रीय आपदा प्रबंधन प्राधिकरण (NDMA) के दिशा-निर्देशों के अनुसार होगी
  • घर निर्माण से पहले भवन डिज़ाइन पर स्वीकृति अनिवार्य है
  • लोन राशि या प्रॉपर्टी के मूल्य की कोई सीमा नहीं
  • 1. प्रधानमंत्री आवास योजना – शहरी (PMAY-U)
  • वर्तमान में, PMAY-HFA (शहरी) के पास इस योजना के तहत लगभग 4,331 कस्बे और शहर हैं। इसमें शहरी विकास प्राधिकरण, विशेष क्षेत्र विकास प्राधिकरण, औद्योगिक विकास प्राधिकरण, विकास क्षेत्र, अधिसूचित योजना और हर अन्य प्राधिकरण भी शामिल है जो शहरी नियोजन और नियमों के लिए जिम्मेदार है।
  • यह योजना निम्नलिखित तीन चरणों में आगे बढ़ी है:
    चरण 1: अप्रैल 2015 और मार्च 2017 के बीच चुनिंदा राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों के 100 शहरों को कवर करने के लिए।
    चरण 2:  अप्रैल 2017 और मार्च 2019 के बीच 200 अतिरिक्त शहरों को कवर करने के लिए।
    चरण 3:  को कवर करने के लिए अप्रैल 2019 और मार्च 2022 के बीच शेष शहर।
  • आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, 1 जुलाई 2019 तक, सभी राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों में PMAY-U की प्रगति इस प्रकार है:
  • स्वीकृत मकान: 83.63 लाख
  • पूर्ण मकान: 26.08 लाख
  • कब्जे वाले मकान: 23.97 लाख
  • उसी डेटा के अनुसार, निवेश की गई कुल राशि रु. जिसमें से 4,95,838 करोड़ रु. 51,414.5 करोड़ रुपये पहले ही जारी किए जा चुके हैं।
  • 20 जनवरी 2021 को आयोजित केंद्रीय मंजूरी और निगरानी समिति (सीएसएमसी) की 52 वीं बैठक में केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने कहा कि प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत भारत सरकार द्वारा 1.68 लाख घरों के निर्माण को मंजूरी दी गई है। शहरी (पीएमएवाई-शहरी) योजना।
  •  
  • 2. प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण (PMAY-G)
  • प्रधानमंत्री आवास योजना ग्रामीण को पहले इंदिरा आवास योजना कहा जाता था और मार्च 2016 में इसका नाम बदल दिया गया। इसका लक्ष्य दिल्ली और चंडीगढ़ को छोड़कर पूरे ग्रामीण भारत के लिए आवास की पहुंच और सामर्थ्य को बढ़ावा देना है।
  • इसका उद्देश्य बेघरों और जर्जर घरों में रहने वाले लोगों को पक्के मकान बनाने में सहायता के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करना है। मैदानी इलाकों में रहने वाले लाभार्थियों को रुपये तक मिलते हैं। 1.2 लाख और उत्तर-पूर्वी, पहाड़ी क्षेत्रों, एकीकृत कार्य योजना (आईएपी), और कठिन क्षेत्रों में लोग रुपये तक का लाभ उठा सकते हैं। इस आवास प्रयास के कारण 1.3 लाख रु. वर्तमान में, ग्रामीण विकास मंत्रालय से उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार, सभी राज्यों और केंद्रशासित प्रदेशों में 1,03,01,107 घर स्वीकृत किए गए हैं।
  • रियल एस्टेट क्षेत्र में खरीदारी को बढ़ावा देने के प्रयास में, सरकार ने पीएम आवास योजना शुरू की, और इस आवास विकास की लागत को केंद्र और राज्य सरकार के बीच निम्नलिखित तरीकों से साझा किया जाएगा:
  • मैदानी क्षेत्रों के लिए 60:40
  • उत्तर-पूर्वी और पहाड़ी क्षेत्रों के लिए 90:10
  • पीएमएवाई योजना के लाभार्थियों की पहचान सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना (एसईसीसी) से उपलब्ध आंकड़ों के अनुसार की जाएगी और इसमें शामिल हैं:
  • अनुसूचित जाति एवं अनुसूचित जनजाति
  • बीपीएल के तहत गैर-एससी/एसटी और अल्पसंख्यक
  • मुक्त कराए गए बंधुआ मजदूर
  • अर्धसैनिक बलों के रिश्तेदारों और विधवाओं और कार्रवाई में मारे गए व्यक्तियों, पूर्व सैनिकों और सेवानिवृत्ति योजना के तहत आने वाले लोगों के निकट
  • PM Awas Yoajana: योग्यता शर्तें

प्रधानमंत्री आवास योजना की योग्यता शर्तें निम्नलिखित हैं:

  • लाभार्थी परिवार के किसी भी सदस्य के पास भारत में पक्का घर नहीं होना चाहिए
  • लाभार्थी परिवार भारत सरकार / राज्य सरकार की किसी भी आवासीय योजना का लाभ न उठा रहा हो
  • लाभार्थी परिवार किसी भी प्राथमिक लोन संस्थान (PLI) से PMAY सब्सिडी का लाभ न उठा रहा हो
  • होम लोन लेने वाले, जिन्होंने PMAY सब्सिडी का लाभ उठाया था, वे लोन के दौरान होम लोन बैलेस ट्रांसफर के तहत फिर से सब्सिडी का क्लेम नहीं कर सकता 
  • एक विवाहित जोड़े के लिए, व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त स्वामित्व में एकल सब्सिडी के लिए योग्य होंगे
  • लाभार्थी परिवारों को MIG आय समूह के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए अपना आधार नम्बर प्रस्तुत करने की आवश्यकता है
  • ईडब्ल्यूएस श्रेणी के तहत लाभार्थियों को योजना के तहत पूर्ण सहायता मिलेगी, जबकि एलआईजी और एमआईजी आय समूहों के तहत आने वाले लोग केवल पीएमएवाई 2019 के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) के लिए योग्य होंगे 
  • जिस संपत्ति पर सीएलएसएस सब्सिडी का लाभ उठाया जाना चाहिए, उसमें पानी, सफाई, सीवरेज, सड़क, बिजली आदि जैसी बुनियादी सुविधाएं होनी चाहिए। संपत्ति को 2011 की जनगणना के अनुसार वैधानिक कस्बों में स्थित किया जाना चाहिए और अधिसूचित योजना सहित शहरों को अधिसूचित किया जाना चाहिए 

 

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